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抵押经济适用房产生意贷款,商品现房抵押周转贷款,按揭房屋抵押周转贷款,自建住房抵押资金周转贷款,小产权房本创业贷款等现房贷款的优势：
1、咸阳现房贷款利率相对较低.由于有现房作为抵押,咸阳现房贷款机构需要承担的风险相对较小,会愿意给予贷款人较低的利率;
2、咸阳现房贷款期限较长.跟无抵押贷款、汽车抵押贷款等相比,现房抵押贷款的期限是比较长的（一般是10-20年,最长授信期限可达30年）;
3、现房贷款额度较高.可达现房评估值的七成,如果现房估值高的话,可贷的额度是很可观的,可以解决贷款人大额贷款的困难.
4、现房贷款审批通过率相对高.将现房抵押给银行,对银行来说肯定会减少放款的风险,其他审核上会相对宽松.更容易审批通过.
5、还款方式灵活.一般有一次性还本付息法、等额本金法和等额本息法.
6、可提前还款.在咸阳现房贷款到期日前,贷款人可提前部分或全部结清贷款.
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父母年龄超限可以办理房产抵押借资,分期房产大额购物贷款,个人房子抵押出国留学贷款,抵押集体房屋大额消费贷款,全款住宅生意贷款,商品购房合同抵押贷款等吗？
1、咸阳房产抵押借资有年龄限制,一般是18-65周岁就可借资,但是18周岁不能作为主贷人,因为没有可靠的收入和还款来源,待房产持有人年满18周岁以后,可以用其房产申请借资,让其父母作为主贷人；
2、一般能独立作为咸阳房产借资主贷人的年龄范围在24-59周岁,个别银行能将借资期限放宽到65周岁；
3、特殊情况除外,比如22周岁已经有自有企业经营收入来源,是可以成为房产借资主贷人的；
4、父母年龄超限,可以让具有稳定收入和还款来源的子女出面作为共借人,即可办理咸阳房产抵押借资.
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身份证、结婚资料、户口簿、房产证、个人近六个月、公章、法人章和统一三证及营业执照、公司章程、公司半水、咸阳办公室租赁合同、房产借资合同用途、咸阳企业验资报告、近两年的纳税申报单,去年的年度财务报表和今年下半年的财务报表都有记录.
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